大高雄縣市合併 鳳山房市潛力十足

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】年底縣市合併，為高雄房市利多議題，號(hào)稱高雄縣第一大市的鳳山市房市其實(shí)已悄悄起漲，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，鳳山市土地、店面價(jià)格最高漲幅已達(dá)3成，而各大房仲店頭也加速拓點(diǎn)，半年來成長(zhǎng)近10家，房仲業(yè)者預(yù)估，鳳山房市升格前仍會(huì)持續(xù)穩(wěn)定成長(zhǎng)。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)高雄鳳頂鳳甲加盟店店?yáng)|鄭碧松表示，自從高雄縣市確定通過升格之後，高雄鳳山的土地與店面詢問度明顯增加，但500坪以上土地，大多都已被建商鎖定，目前市面上廣為流通的土地坪數(shù)多在100坪上下，仍相當(dāng)搶手，土地漲幅約有20~30%。

店面方面也不遑多讓，像是鳳山的五甲二路、南華路店面，只要2000萬(wàn)以內(nèi)就可以買到地坪22~25的透天店面，就有投資客就趁低率進(jìn)場(chǎng)卡位，漲幅大約10%上下。至於，一般住宅的漲幅並不是相當(dāng)明顯，大約只有5~10%漲幅，唯有新建案價(jià)格有逐步向上調(diào)整的趨勢(shì)，鳳頂鳳甲重劃區(qū)是目前最熱門的區(qū)域。

受到升格影響，鳳山市中古屋成交量，自2月份開始即逐月升溫，3月份交易量比2月增加2成，而4月分交易量更比3月份增加2~3成之多，鄭碧松表示，鳳山市房市確實(shí)在升格後明顯改變，且不少仲介業(yè)者，也紛紛在大鳳山地區(qū)召募展店，過去幾個(gè)月來已經(jīng)增加近10間品牌房仲店頭，經(jīng)紀(jì)人員數(shù)量也快速增加，未來鳳山房市將成大高雄市激烈戰(zhàn)場(chǎng)。